兰为委员：
您提出的《关于多项举措提振房地产市场的建议》（第151号提案）收悉，现答复如下：
当前房地产行业持续低迷，为促进我市房地产市场平稳健康发展，现拟采取以下几个方面的举措。
一、及时兑付各项政府补贴，提升政府公信力。去年，广安区、广安经开区分别制定激励措施，对购房住房、车位予以一定补贴，该补贴将在住房交付且开发商缴纳相关税费后补贴给购房户。今年元旦期间，主城区举办了第九届房交会，政府拿出500万以现金券形式补贴购房户，相关补贴资金已审核完毕，市财政局正在有序发放。对于以前各地指制定的优惠政策，我们将跟进兑付情况，严格履行承诺，维持好政府公信力。
二、加强金融政策扶持恢复房产业发展信心。一是强化政策支撑。市政府及相关部门先后出台《促进房地产良性循环和健康发展十条措施》《广安市推动经济运行整体好转全面提速若干政策措施》《广安市2023年金融工作意见》等政策文件，明确责任分工，引导金融机构围绕房地产领域降低贷款利率，制定促进房地产消费政策及措施，优化房地产市场融资环境，为房地产创造宽松的信贷环境。修订《关于进一步规范不动产抵押登记和商品房预售许可审批的通知》，允许房地产开发企业将已取得预售许可尚未销售的商品房用于抵押融资，放宽企业融资限制。二是搭建对接平台。市金融工作局按季收集、编制全市重点项目（企业）融资需求表，及时推送全市金融机构。分行业、分领域搭建融资对接平台，组织驻市金融机构与房地产建筑企业开展面对面、一对一座谈，解决融资存在的困难及问题。今年来，推介住建领域融资需求项目（企业）24个，涉及金额66.08亿元。三是聚力合作共建。市金融工作局会同人行广安中支、广安银保监分局建立3+N联席会议机制，定期分析研判信贷投放及风险情况，鼓励金融机构帮助企业拓宽融资渠道。强化“天府信用通”平台推广，依托平台为企业融资搭建信用信息平台。市委、市政府分管领导多次赴省级金融机构调研，促成市政府与建行、国开行等签订战略合作协议，深化信贷合作。四是做好培训宣传。创建“金融顾问”团队，聘请120名金融专家对企业融资问诊把脉、解决难题。邀请人行广安中支专业人员对住建领域货币政策进行解读，现场对金融机构答疑解惑。组织金融机构赴重大、川大进行金融知识培训，学习现代化金融知识，用好用活房地产金融政策。
三、实施住房公积金阶段性支持政策。进一步放宽公积金使用政策，优化二套房认定标准，支持有房无贷市民享受首套房购房政策，外地公积金缴存职工在本市辖区内购买自住住房的，不受户籍限制，享受与本市缴存职工同样的公积金贷款政策。夫妻双方均缴纳住房公积金的借款人，最高贷款额度由40万元调整至50万元；单身或夫妻单方缴纳住房公积金的借款人，最高贷款额度由35万元调整至40万元。二套房公积金贷款首付比例由40%降低至30%。优化公积金贷款楼盘项目合作条件，楼盘项目“五证”齐全即可申请办理公积金贷款项目合作，项目合作可采取分栋方式进行。
四、持续整治规范房地产市场。持续开展房地产市场问题整治，规范房地产市场秩序，防范房地产市场风险，营造健康良好的房地产市场氛围，开展“双随机、一公开”专项检查，加强房地产开发企业信用体系建设，定期联合人行广安支行开展商品房预售资金督导检查，严厉杜绝资金挪用情形发生，确保我市房地产市场平稳健康发展。进一步加大房地产市场监督力度，用好“保交楼、稳民生”政策，推进13个“保交楼”项目建设交付，专班推进“办证难”问题处置化解，扭转房地产市场负面形象。
感谢您对住房城乡建设工作的关心、理解和支持，欢迎您一如既往对我们工作提出宝贵意见和建议。
广安市住房和城乡建设局
2023年8月31日
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